Abriss? Nein! Werthaltiger Aufschwung für das Objekt Barckhausstraße

"Gezielte faktische Eingriffe, die das Objekt marktgerecht aufwerten und synchron dazu eine konsistente Vermarktungsstrategie: Das sind zwei typische Instrumente unseres Asset-Management. Dahinter steckt das hochspezifische Verständnis für eine potentielle Positionierung im Gesamtmarkt – und in der Mikrolage. In einem unserer ersten Mandate für die Barckhausstraße 1 haben wir bereits grundlegende Meilensteine unserer besonderen Kompetenzen gesetzt."

Das Objekt Barckhausstraße 1 ist ein flexibles Bürogebäude in zentraler Westendlage. Das 9-geschossige T-förmige Gebäude bietet pro Etage bis zu 3 Anmietoptionen und verfügt über eine repräsentative Eingangs- sowie eine großzügige Parkplatzsituation.

Das Barckhaus ist ein Objekt aus den 60er Jahren, welches wir bereits beim Ankauf des neuen Eigentümers Art-Invest betreuen durften. In diesem Projekt, unseren dritten Asset Management Mandat konnten wir alle unsere Stärken ausspielen, um den langjährigen Leerstand von über 60 % zu begegnen. Niemand im Markt glaubte an das Gebäude, der Voreigentümer wollte sogar den Abriss vorantreiben. Während der Mandatierung haben wir einige unserer Tools, die uns heute noch begleiten, entwickelt.

"Vermietung braucht Strategie. Und eine Vermietungsstrategie muss manchmal größer sein, als ein guter Mietpreis. Wir haben mit zwei unübersehbaren Signalen eine neue Marktbearbeitung für das Objekt vorangetrieben. Einerseits ein Aufwertungspaket für Lobby, Eingangsbereich und die Dachterrasse – andererseits ein überarbeitetes Mietangebot, dass innerhalb 24h attraktiv aufbereitet für Mietanfragen individualisiert werden konnte."

"Von jahrelangem Leerstand zu nahezu 100 % Vollvermietung in einem Jahr. Solche Entwicklungen sind Hebel in der Wertsteigerung eines Objektes. Und zwar nachhaltig und belegbar. Damit sind sie die besten Grundlagen für einen weiteren Service-Bereich, den wir mit Investment Advisory bieten: Erfolg in Verkäufen oder Käufen."